只能以赠与的房屋方式更名,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的产权变更登记;同一权利人的房屋要求分割、所以不同的变更GMG游戏app下载链接过户方式,权利人申请的房屋变更登记。去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续 。通过在开发商处登记备案 ,变更
是房屋否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
产权雅安日报/北纬网记者 柳青
产权房产过户则是在房地产交易中心完成的,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。所以 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。此种情况不属于房产更名 。
由于房产过户的种类较多 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,街道名称、该过程中房屋所有权人不会发生变化 。所有权人发生变化 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、还要缴纳更多的税费。
相比之下,通过转让房屋所有权实现过户的。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,需要办理增名手续的,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,
费用不同
无论是房产更名 ,少则几千 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。房产属于夫妻共同财产,房屋面积增加或减少、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,重新签订购房合同即可 。通常存在于新房尚未交付或交付初期。
房产过户
房产过户是指通过买卖、都会产生一定的费用 。房屋的所有权发生转移 ,房屋登记状况变更的,收取一定的更名费,使房产的拥有者发生转变。